Hypothekenrechner
Tragbarkeit · Belehnung · Eigenmittel — angelehnt an die Raiffeisen-Berechnung
⚙️ Erweiterte Parameter (Belehnungs-Limiten, kalkulatorischer Zins, Tragbarkeitslimit)
Belehnung
Stresstest (Bank-Standard)
Renditeobjekt
Benötigtes Brutto-Einkommen p.a.
–
um die Tragbarkeit (33%) zu erfüllen
Max. möglicher Kaufpreis
–
bei aktuellem Einkommen + Eigenmitteln
Eingaben
Objekt
Eigenmittel
Einkommen
Marktzinsen (effektiver Cashflow)
Amortisation
Resultat
Hypothek total
–
Eigenmittel benötigt
–
Belehnung
| Total Belehnungswert (100%) | – |
| Belehnungsgrenze (80%) | – |
| 1. Hypothek (66.66%) | – |
| 2. Hypothek | – |
| Total Hypothek | – |
Eigenmittel-Check
| Eigenmittel "Ist" (eingegeben) | – |
| Eigenmittel "Soll" (Kaufpreis − Belehnung) | – |
| Differenz | – |
| davon harte Mittel (ohne PK & 3a) | – |
| Min. harte Mittel (10% Kaufpreis) | – |
Bitte Eigenmittel eingeben.
Tragbarkeit (kalkulatorisch 5%)
| Zinsaufwand 1. Hypothek (5%) | – |
| Zinsaufwand 2. Hypothek (5%) | – |
| Amortisation 2. Hypothek (15 J.) | – |
| Nebenkosten (1.00% v. Kaufpreis) | – |
| Total / Jahr | – |
| Total / Monat | – |
Bitte Einkommen eingeben.
Effektive Belastung (Cashflow zu Marktzinsen)
| Zinsaufwand 1. Hypothek (1.50%) | – |
| Zinsaufwand 2. Hypothek (1.50%) | – |
| Amortisation 2. Hypothek | – |
| Nebenkosten | – |
| Effektiv / Jahr | – |
| Effektiv / Monat | – |